必買必賣 - An Overview

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相反，也有準買家會因為另有選擇而主動放棄交易。樓市旺時，發展商往往多盤齊發，一時之間市場上百花齊放，無論是自用或投資買家都想買到更平更好的單位；二手市場就更常見，如在落訂後發現相鄰屋苑、甚至同屋苑有更平價的選擇，撻訂「揀過間新」仍不致於蝕錢，於是轉而購買更平的單位入住。

不少人買新樓是為了「升級」住更好，此前都會先將原有物業賣出，中間可能會有一段空窗期，需要找其他住所居住（如租樓）。一些準買家可能因為不想浪費租金等原因「計到盡」，意圖無縫換樓，先沽後買，「串燒成交」一賣舊樓即住新；但如果失算，簽臨約買新樓後，才發現賣樓計劃有阻濟或臨時賣不出，導致資金不夠，最終失算不能換樓，只得撻訂，放棄新居。

撻訂，是指買方看中某間物業後，與賣方簽定認購協議，賣方為了保證自己的利益不受損害，收取買方一定數額的訂金，但如果買方在規定的協議時間內沒有正式購買該房子，賣方將沒收這筆訂金。

相信各位新手業主在買賣房產時，都會被一堆的文件搞得頭昏腦漲。今次的文章，就以淺白的方式，與大家分享常見的臨時買賣合約及正式買賣合約！

台灣人在洽圖洽直播賣的防蚊包，我老公無腦買回，回台發現台灣也能買的到，價格不會差太多。(洽圖洽買的????洽圖洽購物攻略)

紅芋就是台灣的紫心地瓜，是沖繩當地重要作物，所以也衍伸出非常多以紅芋為原料的沖繩必買伴手禮，其中最常出現的就是紅芋塔，吃起來綿密且甜度較低不膩口。而各家品牌又以御菓子御殿規模最大，連續六年獲得「世界食品品質評鑑金獎」，除了有不少分店之外，各家土產店也都會賣，非常熱銷！

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三角咖啡牛奶：很像台灣輕鬆小品咖啡牛奶，不會太甜挺好喝的，午後來上一包無敵舒壓。

無論你是否有買樓經驗，都應該知道買樓前通常要簽兩份合約：臨時買賣合約與正式買賣合約，但凡簽約後悔約，後果可以很嚴重，除了賠訂之外，還有機會賠償雙方經紀佣金，以及被賣方追收差價，所以以下細節你要知！

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買樓不同買菜，事前當然要詳細地了解物業狀況，例如是否有違法改則、僭建、業權爭議、凶宅等可能影響按揭審批的問題。物業狀況好壞，本身與買家無關，但銀行為管理按揭貸款風險，往往對某些物業避之則吉，接手買家可能要面臨被拒按揭的後果。緊記不要過份信任地產代理，要自行對物業做好調查，確保單位狀況妥當才入市。

不倒翁 芝麻拉麵：內附雞蛋塊和芝麻非常特別，湯頭融合麻油、辣油、芝麻香氣十足。

香港的下一代，想懷念英殖，真的不必揮動什麼英國旗。英國人還沒有走，香港還有幾處小英國：金鐘的太古商場、九龍的又一城、香港的太古城，都不就是活生生的英國嗎？閒來逛逛，注意細節：空間、光線、管理。

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